Программа «Гектар Арктики» расширяется — в июле 2024 года в Госдуму был внесен законопроект о распространении практики раздачи бесплатной земли на территории Белоярского и Березовского районов ХМАО, а уже в сентябре депутаты заговорили о включении пока неизвестных широкой общественности регионов Уральского федерального округа. Часть владельцев «гектаров» строит на своей земле жилье, разбивает огороды или устраивает пасеки, но другие организуют собственный бизнес.

Согласно данным Минвостокразвития, 26% от общего количества подавших заявки на получение бесплатной земли выбрали предпринимательство, 12% собираются реализовывать туристические проекты, по 11% в свою очередь приходится на сельское хозяйство и прочие виды деятельности. Чтобы облегчить старт новым предприятиям на арктическом гектаре, КРДВ и Минвостокразвития подготовили 16 типовых бизнес-проектов. Среди них есть пекарня, рыбная ферма, птицеводческое хозяйство, производство мебельного шпона, туристическая база, козоводческая ферма и многое другое. Все проекты объединены одним подходом — для предпринимателей разработаны типовые маршрутные карты, которые помогут сэкономить время при первоначальном планировании.

Специалисты разработали первоначальную модель бизнес-плана с учетом арктических особенностей и льгот. Они отличаются от региона к региону, но, в целом, представляют собой широкий комплекс преференций и возможностей получить грантовую поддержку. В бизнес-планах для гектаров содержится описание идеи, продуктов или услуг, маркетинговой стратегии и технологий производства, а также основных технико-экономических характеристик с финансово-экономическим и маркетинговым обоснованием реализации проекта и описанием возникающих рисков. Также пользователям предоставляется финансовый план, в котором сформирован примерный план продаж, производственные затраты, необходимые инвестиции и прогнозируемые финансовые показатели работы. Конечно, этот документ нуждается в адаптации к современным условиям — модели были созданы в 2022 году, и с того момента некоторые показатели успели существенно измениться. На сайте проекта также есть инструкция, как подогнать бизнес-план под современные условия и конкретные пожелания предпринимателя — специалисты создали не готовое, расписанное до запятой предложение, но формулу, с которой можно работать в любом уголке Заполярья.

Бизнесменам на гектарах предлагают строить небольшие предприятия с учетом местной специфики. Так, Арктика испытывает потребность в строительстве инфраструктуры и развитии сферы услуг — пекарни, кафе или автомастерские никогда не останутся без клиентов в Заполярье. К примеру, общий объем финансирования новой пекарни составит без малого 18 млн рублей, в которых присутствуют как вложенные средства предпринимателя, так и заемные средства. При расчетах специалистов КРДВ годовая ставка дисконтирования равна средневзвешенной стоимости капитала на уровне 14,13% годовых. В свою очередь дисконтированная стоимость проекта в постпрогнозном периоде составляет почти 7 млн руб. Период окупаемости проекта составит 8 лет, а индекс прибыльности составляет 1,20. А вот для рыбной фермы период окупаемости составит около 10 лет, но зато и индекс прибыльности вырастает до 1,33. Инвестиции также потребуются существенные, но зато и рынок сбыта имеет свои привлекательные ниши.

Необходимо отметить, что те, кто решит использовать типовые модели развития бизнеса в Арктике, могут претендовать на получение статуса резидента АЗРФ и получение грантов от региональных правительств. На сайте указано, что проектная документация после приведения показателей к значениям текущего года может сразу отправляться на рассмотрение в профильные инстанции. На данный момент резидентами Арктической зоны Российской Федерации являются 754 компании, с совокупными инвестициями объемом 862 млрд рублей. Для них предусмотрены субсидирование страховых взносов, снижение налога на прибыль, имущество и землю, налоговый вычет и другие меры поддержки. Правда, в зависимости от региона Заполярья объем помощи может различаться, так что тут следует быть внимательным.

Изображения: Shutterstock